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今天小编为大家介绍重庆全款房产证抵押贷款的流程是什么，有需要的朋友请仔细阅读以下文章，相信大家看完就会了解了，那么小编就和小编一起来看看吧。 一、全款房产证抵押贷款流程 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强变现的能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的百分之80。新房贷款的贷款期限最长不能超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款的利率执行。一般为"房龄+借款人年龄"不得超过70岁 申请贷款的基本条件： 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证; 5、银行规定的其他条件。 贷款的金额及期限： 1、商品住宅的抵押率最高可达80%; 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%; 3、工业厂房的抵押率最高可达50%; 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库等等。 房产抵押登记的操作流程： 房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日 需提供以下证件资料： 1、房屋所有权证; 2、评估报告; 3、房地产抵押银行贷款合同; 4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证); 5、其它相关材料。 |
